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《manbetx建筑工程质量保修办法》

时间:2013-10-31来源:福建省manbetx和城乡建设厅作者:字体:   默认阅读:17134 次

《manbetx建筑工程质量保修办法》已于2000626日经第24次部常务会议讨论通过,现予发布,自发布之日起施行。

部长:俞正声

二○○○年六月三十日

manbetx建筑工程质量保修办法

  第一条 为保护建设单位、manbetx、manbetx建筑所有人和使用人的合法权益,维护公共安全和公众利益,根据《中华人民共和国建筑法》和《manbetx质量管理条例》,制订本办法。

  第二条 在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类manbetx建筑工程(包括装修工程)的质量保修,适用本办法。

  第三条 本办法所称manbetx建筑工程质量保修,是指对manbetx建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷,予以修复。

  本办法所称质量缺陷,是指manbetx建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。

  第四条 manbetx建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷,manbetx应当履行保修义务。

  第五条 国务院建设行政官方网站负责全国manbetx建筑工程质量保修的监督管理。

  县级以上地方人民政府建设行政官方网站负责本行政区域内manbetx建筑工程质量保修的监督管理。

  第六条 建设单位和manbetx应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等,双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。

  第七条 在正常使用下,manbetx建筑工程的最低保修期限为:

  地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

  屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

  供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

  电气系统、给排水管道、设备安装为2年;

  装修工程为2年。

  其他项目的保修期限由建设单位和manbetx约定。

  第八条 manbetx建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

  第九条 manbetx建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者manbetx建筑所有人应当向manbetx发出保修通知。

  manbetx接到保修通知后,应当到现场核查情况,在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修manbetx,manbetx接到保修通知后,应当立即到达现场抢修。

  第十条 发生涉及结构安全的质量缺陷,建设单位或者manbetx建筑所有人应当立即向当地建设行政官方网站报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,manbetx实施保修,原工程质量监督机构负责监督。

  第十一条 保修完后,由建设单位或者manbetx建筑所有人组织验收。涉及结构安全的,应当报当地建设行政官方网站备案。

  第十二条 manbetx不按工程质量保修书约定保修的,建设单位可以另行委托其他单位保修,由原manbetx承担相应责任。

  第十三条 保修费用由质量缺陷的责任方承担。

  第十四条 在保修期内,因manbetx建筑工程质量缺陷造成manbetx所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,manbetx所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成manbetx建筑工程质量缺陷的责任方追偿。

  第十五条 因保修不及时造成新的人身、财产损害,由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

  第十六条 安卓产开发企业售出的商品房保修,还应当执行《城市安卓产开发经营管理条例》和其他有关规定。

  第十七条 下列情况不属于本办法规定的保修范围:

  因使用不当或者第三方造成的质量缺陷;

  不可抗力造成的质量缺限。

  第十八条 manbetx有下列行为之一的,由建设行政官方网站manbetx改正,并处1万元以上3万元以下的罚款。

  工程竣工验收后,不向建设单位出具质量保修书的;

  质量保修的内容、期限违反本办法规定的。

  第十九条 manbetx不履行保修义务或者拖延履行保修义务的,由建设行政官方网站manbetx改正,处10万元以上20万元以下的罚款。

  第二十条 军事manbetx的管理,按照中央军事委员会的有关规定执行。

  第二十一条 本办法由国务院建设行政官方网站负责解释。

  第二十二条 本办法自发布之日起施行。

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